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特優賃はこんな優良物件です！

特優賃住宅は国が定める法律の建築基準を基に建設されており、下記のような、機能面や防犯面で一定の水準をクリアした住宅です。

• ・2LDK～3LDKが中心で、専有面積は50～125m²
• ・天井の高さは2m30cm以上
• ・耐火または準耐火構造
• ・専用面積に対して9%以上が収納スペース
• ・浴室やトイレに手すりつきの物件も多い
• ・バルコニースパンは90cm以上

多くの物件でオートロックやバリアフリー、システムキッチンや追い焚き機能などの設備が整っています。

特優賃のメリットについて

■ メリット1
家賃の一部を国や自治体が一定期間負担してくれる公的な補助が受けられます。補助額は入居者の所得や住宅の規模・管理年数などにより異なります。

■ メリット2
礼金や仲介手数料が不要のため、入居時の負担額が少なくてすみます。

■ メリット3
少なくとも１０年以上、認定を受けた住宅は特優賃としての維持管理が義務付けられています。行き届いた保全管理で、安心できる生活を送ることができます。

■ メリット4
厳しい審査に合格した特優賃住宅。物件周辺には各種公共機関や利便施設があり、その上高い建設基準をクリアしたものばかり。入居後の快適な暮らしを保証します。

入居者負担額について

入居者には、所得に応じて国や地方自治体等から補助金が出ます。 契約家賃から家賃減額補助金を差し引いた金額が入居者負担額となります。
補助のしくみは「傾斜型」と「フラット型」の２種類があり、マンションによって異なります。

● 傾斜型家賃方式とは？ 入居者負担額は、毎年約３．５％ずつ（一時期、相違する場合があります）引き上げられ、契約家賃に到達するまで補助が受けられます。 【補 助 期 間】 原則として管理開始月より２０年間を限度とします。但し、入居者負担額が契約家賃に追いつくまでとなります。

● フラット型家賃方式とは？ 入居者負担額は、管理開始日より１０年、１５年又は２０年間は一定額で変わりません。 【補 助 期 間】 原則として管理開始月より１０年、１５年又は２０年間を限度とします。（団地により異なりますので、詳細はお問い合わせください。）

入居資格や条件について

● 日本国籍の方、または外国人登録をしている方される方が２人以上で、夫婦（婚約者を含む）又は
　 親子を主体をした家族であること （一部、単身入居が可能な物件もあります）。
● 現在収入のある方で、その金額が自治体の定める所得基準に適合すること。
● 契約家賃等を確実に支払うことのできる方。
　 ※地域、物件等によって異なる場合がありますので、詳細はお問合せください。