賃貸管理のプロにお任せください！
オーナー様の大切な物件をマツヤマスマイルホームが
安心と信頼のサービスでお守りします。
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賃貸管理
こんなお悩みはございませんか？
入退去管理が大変
管理会社から
放置されている
長期間の空室が
続いている
原状回復の相談がしづらい
入居者トラブルの対応が不安
マツヤマスマイルホームが解決します！
部屋付けのスピード
スピード感のある部屋付けならお任せください！多角的なアプローチが決め手です。
収益につながる
管理コンサルティング
実際の相場観に即したコンサルティングで、お客様の収益に繋がるサポートをお約束。
残置物の処理
直前入居者様の荷物の処理に困ったことはありませんか？残置物の処理も弊社に
お任せください！
状況に合わせた
リフォーム提案
リフォームのご検討も弊社にお任せください。
お問い合わせが殺到する物件に仕上げます。
駐車場管理
無断駐⾞の取り締まりや、
集金管理などを行わせていただいてます。
お問い合わせ
-
072-870-7891
営業時間：9:00～18：00
定休日：水曜日
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マツヤマスマイルホームの賃貸管理の流れ
-
1
相談・ヒアリング
まずはお気軽にご相談ください。現在の管理体制へのご要望や不満など、オーナー様のご意見をご意見から、ご提案できる最適なプランを策定いたします。
-
2
状況確認・物件調査
管理をご依頼予定の物件の状態をお調べいたします。物件の状態を詳しく把握することで最適なプランのご提案に繋げます。
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3
管理内容のご提案
オーナー様のご要望、お預かり予定の物件の状況を加味したうえで、マツヤマスマイルホームでのよりよい賃貸管理のご提案をいたします。
-
4
賃貸管理契約
弊社が提案した管理プランに納得いただけましたら、管理委託の契約を締結いたします。
-
5
管理委託開始
管理委託契約締結後は、マツヤマスマイルホームが責任をもってお客様の大切な物件を管理いたします。大東市に根差したからこその知識と客付け力でより良い賃貸管理を実現します
管理サービスご紹介
リーシング業務
-
物件の調査・企画
提案業務
市場調査、分析提案 -
入居者募集①
空室対策提案、募集図面作成
及び配布、ネット検索
サイトへの登録 -
入居者募集②
仲介業者や入居希望者からのお問い合わせ対応及び交渉
入居契約業務
-
入居審査･保証人確認業務
保証会社入居可否の代理診断
（選定方法は事前協議） -
重要事項説明書を書く際の
締結業務
主に権利関係調査、
建物設備の確認、金銭授受内容の記載等 -
賃貸借契約書作成の
締結業務
賃貸借契約書の代理作成と
交付、諸費用授受、
入居関係書類の保管、
鍵引き渡し業務
入居前点検業務
-
入居点検業務
通水確認、入居前点検、
退去時原状回復の為の
現状把握 -
入居予定物件の
シリンダー交換
退去管理業務
-
退去受付業務
貸主への退去予告報告
（通知書送付） -
入居者過失精算業務
補修費見積、発注、
解約精算、請求業務
お問い合わせ
-
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よくある質問
- 相談は無料ですか︖
- もちろん無料です︕まずはお気軽にご相談ください。
- 契約期間は何年でしょうか︖
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通常は2、3年で更新していきます。
お客様のご希望に合わせて、10年の⻑期契約も可能です︕
- 査定してもらうのに費⽤は掛かりますか︖
-
査定は無料です！
管理会社の見直しをご検討されていたら、マツヤマスマイルホームまでご相談ください！
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reasonマツヤマスマイルホームが選ばれる理由
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他社様が掲載している物件もすべてお調べし、まとめてご紹介いたします。
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地元密着
地元の豊富な物件情報と熟練した専門知識を有し、お客様のご要望に合った最適な物件を素早く見つけ出します。
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リモート対応可能
店舗にご来店できないお客様も、電話やオンラインでお部屋探しを完結できます。
promiseマツヤマスマイルホームから
お客様へのお約束
地域No.1の不動産会社を目指して
マツヤマスマイルホームは住道を中心に大東市・四条畷市・門真市・東大阪市で不動産の賃貸・売買・管理を行う総合不動産会社です。エリア密着の総合不動産会社だからこその幅広い提案力でお客様の理想の暮らしをかなえるお部屋を見つけます。